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我有些问题,请问公积金贷款房产证要抵押吗-

2019-08-15 12:51:01来源:励志吧0次阅读

公积金能贷款买车位吗?问题详情:公积金能贷款买车位吗?我要我精彩 104平美式个性 居三室两厅新中式装修效果图设计欣赏 推荐回答:住房公积金的用途购房用公积金贷款买房,可以享受更低的利率;或者商业贷款时,可以提取公积金用作首付,也可以提取用来偿还本息;如果购房者期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金。 2.建造、翻建、大修住房 这一般只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。 职工及配偶可以提取被批准当月之前(含当月)的公积金,提取金额合计不超过修建房屋的费用。 .租房 可以用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;还可以用公积金支付市场租房房租。 4.父母给子女买房 如果购买的自有住房没有使用贷款的,那么就可以提取父母的公积金。 或是使用商业贷款、公积金贷款或者组合贷款,支付完首付款后可提取父母的公积金。 当然不同城市的规定有所不同,具体还需咨询当地的公积金管理中心。 5.销户全额提取 离退休、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的、到国外、港澳台定居的、完全丧失劳动能力或大部分丧失劳动能力的并与单位解除或终止劳动关系的、领取失业保险金的、被判处刑罚或户口迁出所在市或非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的、到所在市行政区域我工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。 6、纳入低保或特困范围的 7、治疗重大疾病 由此可见公积金的的用途十分广泛,基本可以涉及到职工生活的方方面面。 备注:公积金不能用于购买车位。 公积金可以在异地贷款买房吗?问题详情:为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房? 推荐回答:一、公积金可以在外地买房的, 但是有一定的城市限制。 具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的,目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。 有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。 1.支持省、区内异地贷款的城市包括:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。 不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。 2.支持跨省互贷地区的城市包括:武汉、长沙、南昌三市、南宁。 其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。 .支持全国公积金异地贷款的城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。 其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。 4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。 可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。 异地申请住房公积金贷款流程: 1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。 2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。 办理公积金异地贷款所需资料有: 1、申请审批表(盖单位行政公章)( 份); 2、申请人家庭及社会关系调查表( 份); 、购房合同复印件( 份)备案原件; 4、申请人及配偶身份证正反两面复印件( 份)原件; 5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明( 份); 6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码( 份); 7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)( 份)原件; 8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近 个月工资明细表)( 份); 9、首付款收据复印件( 份); 10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份); 11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。 异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告( 份)。 查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群,提供社保查询、应用和公积金功能的平台。 用户在绑定社保卡和公积金账户后,即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。 同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案,帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。 我用公积金贷款买房子,购房合同不能写女朋友名字,房产证能写俩人名字么?问题详情:置业顾问说我自己贷款合同上只能出现我自己的名字,他说合同上的人和房产证上的人一样,到时候房产证上我想把女友名字加上,需要手续费不? 推荐回答:只要是夫妻是可以的!拿着结婚证办理就行!基金贷款有两人名字代表第一法定贷款人无能力偿还时由第二方偿还! 离婚房产有贷款,法定房产主人不要房产给对方那就由法院来裁定房屋所有人!自己是无权分割的! 病故,意外!房产也是由直系亲属来继承!继承顺序。 丈夫(妻子)子女,父母,只要有证明兄弟姐妹也可以继承! 准备办理公积金贷款,但有贷款未还清可以贷款吗?问题详情:在人民银行征信中心查询后,我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清,并显示有四个贷款项目!这个时候申请公积金贷款有影响吗?虽然还未还清,但并无不良记录 推荐回答:可以滴。 需要以下申请条件。 1、具有合法有效身份。 2、具有完全的民事行为能力。 、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。 4、购买、建造、翻建、大修自住住房。 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。 6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上 需要准备的材料:1.申请人身份证复印件。 2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。 .购房首付款发票复印件。 4.商品房买卖合同原件及复印件。 5.房屋所有权证原件及复印件。 6.借款申请表原件。 办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料; .经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。 举个例子,首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗? 回答是可以的。 公积金首套房认定标准: 公积金管理只认房,不认贷。 公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。 使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。 因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12 29咨询,在前面加对应城市的区号即可。 希望我的回答能够帮助到你。 喜欢的点点赞哦! 二手房抵押贷款可以用公积金吗?是怎样的?问题详情:二手房抵押贷款可以用公积金吗?是怎样的 推荐回答:公积金贷款可购买二手房,所需资料和手续汇总 第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶共同办理,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取《公积金贷款申请表》。 第二步 借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料: (1)公积金贷款申请表 (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明 ( )所购房屋的评估报告书 (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》 (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件) (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件) 第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。 第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。 第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏血管性痴呆治初期
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