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海南楼市的转机在何时开发商看好金九银十

2019-08-16 16:43:54来源:励志吧0次阅读

海南楼市的转机在何时?开发商看好“金九银十”

时下正是海南楼市的销售淡季,成交量陷入低谷期,大家都在密切关注,海南楼市的转机会在何时?今天,有房地产开发商接受记者采访,纷纷表示看好“金九银十”,而很多新盘也在九月、十月扎堆上市。

今年上半年,从国际旅游岛的利好开春到“新国十条”系列史上严厉调控政策的出台,海南的楼市发生着戏剧性的变化。根据海南省住宅与房地产网的信息,6月,海口商品房市场总签约数为366套,平均日签约数12.2套,商 品房总签约数环比有所回升。进入7月,海南楼市仍在“荡秋千”,7月首日海南商品房签约量31套,2日签约量上升为56套,3日则迅速回落到5套。

这个新楼盘位于海口市海甸岛,自6月5日公开销售以来,只销售了十余套。这些客户包括了今年春节以来积累的客户。

该楼盘主管介绍,这段时间是海南楼市的传统淡季,成交量、客人来访量都比较少,这也是很正常的。每年的“金九银十”,开发商还是很看好的。

现在,海南楼市离“金九银十”还有几个月,多数楼盘纷纷选择十月份才开盘,为了吸引购房者,甚至争相打折促销,但价格仍很坚挺。

记者了解到,受政策影响,无论是开发商还是购房者都在观望中,等待着海南楼市的转机。

海南某楼盘主管说,目前他们一些潜在的购房者认为现在政策还不是很稳定,愿意在看一看。购房者等的是什么?是时间和政策。时间是什么时候?就是九月、十月份。如果购房者是买房自住,到九月份、十月份,他们看不 到政策的变化,就会出手。

另一个楼盘的销售人员介绍,所负责的楼盘二期将在十月开盘,他们很看好今年下半年的市场,一是海南楼市还是有刚性需求,二是自身楼盘价格适中,受到不少本地购房者的青睐。

展望下半年海南楼市,大部分业内人士认为,随着海南旅游市场转暖的带动以及楼市调控政策的目标预期目标“软着陆”,九到十月份,海南楼市将迎来转机。但是,在7月2日海南省人大财经委举行的经济形势分析会上,海南省房地产业协会一位负责人在会上发言时,预计6月到10月,海南商品住房成交面临下滑的压力将会逐步增大,在价格方面,预计房价将呈现回落态势。这一说法经媒体报道,在房地产行业也引起了不小“震动”。

就在昨天,从业十九年的职业操盘手、广东省房地产营销策划委副主任彭大海也在自己的博客上写到,海南楼盘选择十月后开盘,到时存量房与新推出商品房将加大市场的累积量,市场供量大在一定程度上会刺激销量的回升 。属于一波小阳春行为。真正的楼市转机应在明年春节前一个月。而他也建议,开发商要抓住楼市向上的机遇,该调整就要调整,不要因为大家都在观望失去良好转折点。

“金九银十”被称为楼市最具有标志性意义的营销符号,曾被开发商津津乐道,也曾遭受冷遇。今年海南楼市“金九银十”,市场的状况究竟将什么样的走势?还需要时间来佐证。

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