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政策受操弄背離本意到期即喊停應被期待

2019-11-09 09:10:22来源:励志吧0次阅读

政策受操弄背离本意 到期即喊停应被期待

政策永远是楼市里面的热点话题,特别是在因金融危机而推出系列救市惠政即将到期的岁末,因此上周厦门楼市的主线之一还是政策上周四,厦门市工商局首次发布的厦门市内资企业登记分析报告称,上季度,厦门新设房地产开发和房产经纪代理企业77户,与2008年同期的18户相比增加3.28倍;与今年第二季度新设户数37户相比增长1.08倍  不管你承不承认,同比增三倍的数据还是让人看到2008年与2009年厦门房地产业的冰火两重天谁也不能否认2008年底以来中央和厦门市地方政府出台的系列组合救市政策,即通常所说的房地产业“惠政”对此的贡献  岁末即至,各项“惠政”是否到期不续仍然是一只悬在空中欲坠未落的靴子继喊了近半年雷声大雨点小的二套房贷政策收紧之后,另一项涉房金融政策,房贷利率七折优惠收紧也开始从口号走向现实《厦门建行收紧首套房贷优惠首付4成才享7折利率》的登上了报刊的显着版面  紧随其后的一则消息是《银监会要求收紧房贷各大银行拟中止七折优惠》,该消息告诉我们,建行的动作不只是自家里的事儿,而是幕后大老板“银监会”的授意,建行只是各大行中的先行者  虽然央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消房贷利率7折惠政,但银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息报道言之凿凿,不像空穴来风  其实,银监会的“打招呼”能那么快起作用,这也暗合了各大行对当前高房价下宽松信贷政策可能隐含泡沫的担忧,建行率先跳出来收紧首套房贷利率七折优惠可谓是与“上意”一拍即合,找到了一个合适的梯子顺道下台阶  如果首套房贷利率7折的优惠政策全面取消,整个房地产市场必然大受影响2008年10月以来中央政府推出的各项房地产业惠政从政策设计上其实都隐含了一层含义:即鼓励自住性购房而抑制楼市投机但政策一出来即被各利益集团从自身利益出发操弄,最终推动房价暴涨,自住性购房者望房兴叹,投资进而投机性购房者兴风作浪  楼市惠政被人喻为利益集团的“二奶”,并鼓吹不要把它当一回事,这是因为政策偏离了本意,损害了政策的权威性楼市惠政本是金融危机下阶段性救市政策,而统计数据显示,政策功效已经达到,而百姓对高房价颇有怨言,政策到期中止应是理所当然的事儿  继建行秉承银监会上意率先调整首套房贷七折利率优惠后,市场有理由继续期待央行银监会对过度宽松的房贷利率优惠适时正式喊停吴景洪/文

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